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房屋买卖中介合同不是买方本人的签字，是买方人亲戚代签的字，该合同我作为卖方可以主张该合同无效吗？

调解 2018-09-26 02:34 人浏览

共10位律师解答

必须向实际买房进行催告，如果对方不追认，则合同才能无效。

李俊伟律师

2016-07-26 16:29
你好，如果对方有委托书或者买方认可亲戚签字行为是有效的。

庞娟律师认证

2016-07-28 14:46

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书面催告，逾期不追认的，可以认定无效。

朱亮亮律师认证

2016-07-27 12:19

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《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

综合法律律师团队推荐

2018-09-26 02:34

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一般买一手房中介是不收入任何费用的（手续费，车费，看房费用……）都不会有，他们的利益来源在于开发商给的佣金。
那么，这笔佣金是不是从客户手里出的呢？不是，中介说起来其实算是开发商的一个分销渠道，所以中介公司带过去成交的客户，开发商是一定要给他钱的，但是这个钱不是客户这里出的。

法律快车咨询顾问

2018-01-30 09:32

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一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。二、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无可厚非，但不能侵害国家、集体和第三人的利益。现实生活中房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜，主要有以下两种情况：一是出卖人和买受人恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。表现在公有房的买卖为最多。某些单位的负责人和买受人串通，以低价出卖国有或者集体的房屋，达到损公肥私的目的。二是规避法律签订房屋买卖合同。如房屋买卖的出卖人出于逃避债务的需要，假借房屋买卖的名义和所谓的买受人串通签订房屋买卖合同，以达到逃避债务的目的。三、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。四、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。城镇居民与农村村民签订的房屋买卖合同，不能简单说是一方或双方的主观的原因造成的，很大程度上是因为合同的当事人对农村的集体土地属于禁止性流转的不动产的法律规定不了解造成的。

平台特邀律师推荐

2017-11-29 19:15

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不能直接认定无效

法律快车律师团队律师

2016-07-26 19:53
您好，可以催告，看是否有追认。

法律快车律师团队律师

2016-07-26 16:14
你好，是否可以，要看具体审核及履行情况！

宋冬生律师

2016-07-26 15:20
你可以催告，不能直接认定无效

曹兆飞律师

2016-07-26 14:39

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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