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我承租的门面房交了押金一万和一年房租，现在租了一个多月要终止合同，(合同中说明乙方终止合同提前一周联系甲方，不满两年押金不退)，因为我违约愿意承担押金不退，但是甲方拒退剩余房租和押金，请问合理吗？该怎么办？我承租的门面房交了押金一万和一年房租，现在租了一个多月要终止合同，(合同中说明乙方终止合同提前一周联系甲方该怎么办？

合同纠纷 2021-05-09 22:44 人浏览

共3位律师解答

不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额

平台法律顾问团队
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2021-05-09 22:21

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2021-05-09 22:22

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

法律快车咨询顾问

2021-05-09 22:44

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