物业公司擅自调高物业费价格，业主拒交，物业不予售电给业主，致使房屋不能使用。带来经济损失，如何依法索赔（有何法律依据）？如何计算损失价值？物业公司擅自调高物业费价格，业主拒交，物业不予售电给业主，致使房屋不能使用如何计算损失价值？

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