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好的，租房子，一楼总水管漏水，产生水费谁来承担

合同纠纷 2023-04-23 18:44 人浏览

共4位律师解答

你好，协商根据过错承担责任

平台特邀律师
推荐

2021-05-11 03:43

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你好，需要根据漏水的原因等多方面来确定

平台法律顾问团队
官方

2021-05-11 03:46

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你好，需要视具体的情况而定

法律快车咨询顾问

2021-05-11 03:56

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法律分析：房屋公共部位漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三是正常使用、老化造成漏水
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

合同纠纷律师团队
推荐

2023-04-23 18:44

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