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您好，我想请问一下，新国五条规定：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这条法令适用于门市房吗？

房产纠纷 2018-10-22 10:25 人浏览

共3位律师解答

个人所得税的征税内容主要包括：
1、除工资、薪金外，奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。
2、个体工商户的生产、经营所得。
3、对企事业单位的承包、承租经营所得
4、劳务报酬所得
5、稿酬所得
6、特许权使用费所得
7、利息、股息、红利所得
8、财产租赁所得
9、财产转让所得
10、偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
11、其他所得

法律快车咨询顾问

2018-10-22 10:02

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个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
（一）收入的形式
个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。

房产纠纷律师团队
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2018-10-22 10:04

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我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
　　征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下：　　缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数　　全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000　　实发工资=应发工资－四金－缴税　　工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表　　级数　　应纳税所得额（含税所得额）税率% 速算扣除数（元）　　一不超过500元 5 0　　二超过500元至2000元 10 25　　三超过2000元至5000元 15 125　　四超过5000元至20000元 20 375　　五超过20000元至40000元 25 1375　　六超过40000元至60000元 30 3375　　七超过60000元至80000元 35 6375　　八超过80 000元至100000元 40 10375　　九超过100000元 45 15375　　个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用　　级数　　全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)　　一不超过5,000元的 5 0　　二超过5,000元到10,000元的部分 10 250　　三超过10,000元至30,000元的部分 20 1，250　　四超过30,000元至50,000元的部分 30 4，250　　五超过50,000元的部分 35 6，750　　劳务报酬所得适用　　级　　数　　全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)　　一不超过20,000元的 20 0　　二超过20,000元到50,000元的部分 30 2,000　　三超过50,000元的部分。

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2018-10-22 10:25

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