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请问:我把房产给一家公司用于贷款抵押到担保公司。请问和这家公司签订合同事项应注意些什么?

抵押担保 2018-10-24 13:54 人浏览

共3位律师解答

公司房屋抵押贷款流程如下：
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．银行发放贷款。

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2018-10-24 13:26

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根据《公司法》第十六条　公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。　　公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
　　前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。因此，公司的动产如果要为个人提供担保，须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。
经同意后，公司的法定代表人在合同书上签字即发生法律效力，并不需要特别的公证。如果真的要公证，对合同书进行公证也可以；要对担保行为公证，只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。

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2018-10-24 13:31

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担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金，在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限，主债权的相关情况等。第二条　在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
《担保法》第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

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2018-10-24 13:54

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