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我想用房产抵押向小额贷款 公司申请贷款，需要注意什么问题，贷款公司需要向我提供什么资质

抵押担保 2018-06-21 10:20 人浏览

共6位律师解答

在申请贷款过程中，往往都有第三方做担保，申请到贷款较为容易，与此同时，所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。然而，并非所有人都可作为担保人担保，那么，哪些人之间不能相互担保申请贷款呢?　　常见的有以下几种情况不能为它人担保：　　
1、夫妻之间不能互相担保;　　
2、贷款地以外户籍的人士不能担保;　　
3、离退休人员不能进行担保。　　
4、一位旁系亲属加一位朋友了担保，若两位都是旁系亲属，则不能担保;　　
5、业务员代表之间不能相互担保。

债权债务律师团队
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2018-06-21 09:56

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小额贷款银行的申请条件：　　
1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;　　
2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;　　
3.无不良信用记录;　　
4.贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为;　　
5.贷款人规定的其他银行小额贷款条件。　　小额贷款银行申请资料　　
1.提供个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;异地需提供所在地的暂住证;　　
2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;　　
3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。　　小额信贷具体步骤：　　
1.由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。　　
2.银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。　　
3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同。　　
4.银行放款，贷款者成功拿到贷款。　　以上4步是银行小额贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等

平台法律顾问团队
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2018-06-21 10:00

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怎样办理房产抵押手续，首先要知道根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)抵押合同；
(5)主债权合同；
(6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交amp;quot;担保承诺公证书amp;quot;;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的amp;quot;私有房产抵押登记申请书amp;quot;;
7、登记机关要求提交的其它证明材料。

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2018-06-21 10:20

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你可以办理抵押登记，但是要说明的一点是，你们双方签定的合同属于无效合同。依照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》，企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。
除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。

法律快车咨询顾问

2018-06-21 10:13

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第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：

1、双方的自然状况；

2、被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等。
第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：

1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；

2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；

3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

凉山州

2018-06-21 10:15

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可以向银行或者小额贷款公司申请贷款，条件不一样，利息也不一样。

山南

2018-06-21 10:18

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