我买的房子面积比约定面积超出百分之十三点五，起诉到法院要求退房，开发商庭上放弃多出面积，这个房子我就得要吗？我买的房子面积比约定面积超出百分之十三点五，起诉到法院要求退房，开发商庭上放弃多出面积这个房子我就得要吗？

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