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如果商住楼的土地使用年限到期后，房子会不会被国家无偿收回我是否要去申请延期？

房产纠纷 2021-05-28 19:24 人浏览

共3位律师解答

土地使用年限没有永久年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；等等。

平台法律顾问团队
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2021-05-28 19:06

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土地使用年限到期房子不会到期。因为房屋并没有使用年限，所以房屋所有人可以申请将土地使用期限进行延长，不过应向国家补交一定的土地出让金。

平台特邀律师
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2021-05-28 19:11

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商铺土地使用年限40年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

法律快车咨询顾问

2021-05-28 19:24

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