我出租的房子已到租赁期\\\\\\\\\\\\\\“但联系不到承租方\\\\\\\\\\\\\\“我应怎么办?
合同纠纷
2018-10-28 06:11
人浏览
共3位律师解答
-
（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（三）注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 -
城市房地产管理法
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 -
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
平台湘西州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我出租的房子已到租赁期\\\\\\\\\\\\\\“但联系不到承租方\\\\\\\\\\\\\\“我应怎么办?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
不正当竞争行为与正当竞争行为的区别
#劳动纠纷人浏览
-
我是中介公司的\\\\\\\\\\\\\\“\\\\\\\\\\\\\\“网签当天\\\\\\\\\\\\\\“卖方恶意不签订合同\\\\\\\\\\\\\\“其实和买方串通想跳单\\\\\\\\\\
-
我出租的房子已到租赁期\\\\\\\\\\\\\\“但联系不到承租方\\\\\\\\\\\\\\“我应怎么办?立即咨询当前28,228位律师在线
-
分公司和子公司的区别
#公司企业人浏览
-
我出租的房子已到租赁期\\\\\\\\\\\\\\“但联系不到承租方\\\\\\\\\\\\\\“我应怎么办?
-
仲裁是什么意思
#仲裁人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
店铺承包给别人了\\\\\\\\\\\\\\“但是没有签合同\\\\\\\\\\\\\\“现在承包钱没给我们\\\\\\\\\\\\\\“而且他欠别的商家钱\\\\\\\\\\\\\\“导致那些商家跟
-
贩卖对公账户什么罪名
#刑事辩护人浏览
-
你好\\\\\\\\\\\\\\“我的家人在农村给别人家打工盖房子摔伤\\\\\\\\\\\\\\“现在快二十天了还下不了地\\\\\\\\\\\\\\“一周就出院了\\\\\\\\\\\\\\“没有
-
我家再香坊有两套民房\\\\\\\\\\\\\\“\\\\\\“一个院子两套房子\\\\\\\\\\\\\\“\\\\\\“一个是我父亲的名字\\\\\\\\\\\\\\“\\\\\\“另一套是我叔叔
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
出租车超出15公里加收\"空驶费\"被诉无据
#交通事故赔偿标准人浏览
-
和房客签了一年租房合同\\\\\\\\\\\\\\“房客要求提前退租\\\\\\\\\\\\\\“并要求退押金\\\\\\\\\\\\\\“可是根据合同\\\\\\\\\\\\\\“房东可以扣留押金\
-
分公司与子公司的区别
#公司企业人浏览
-
我是女儿\\\\\\\\\\\\\\“我母亲去世我爸爸又娶了个媳妇\\\\\\\\\\\\\\“\\\\\\\\\\\\\\“那媳妇带了两儿子\\\\\\\\\\\\\\“\\\\\\\\\\\\\\
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
购房合同需要注意什么
#合同纠纷人浏览
-
你好\\\\\\\\\\\\\\“我的家人在农村给别人家打工盖房子摔伤\\\\\\\\\\\\\\“现在快二十天了还下不了地\\\\\\\\\\\\\\“一周就出院了\\\\\\\\\\\\\\“没有
-
亚信跨业的"并"与"病"
#公司动态人浏览
-
婚后车子是共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我出租的房子已到租赁期\\\\\\\\\\\\\\“但联系不到承租方\\\\\\\\\\\\\\“我应怎么办?
-
肇事者死亡向谁主张赔偿
#损害赔偿人浏览
-
应工作原因\\\\\\\\\\\\\\“需要到外地和房东协商\\\\\\\\\\\\\\“她不同意退房\\\\\\\\\\\\\\“她说按合同办事\\\\\\\\\\\\\\“合同里关于退房的就写了二
加载中