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是这样的，我之前准备在南京浦口这里租房子的，然后找了中介，中介带我们去看房，房间是上一个租户刚搬出来准备装修的，然后看了房子中介让我们交定金，我们交了。定金条上写的是5月31号之前不签合同，定金不退，可是他们房子到了5月31号还没有装修好，我不想租了，定金可以退吗？

房产纠纷 2018-10-28 14:32 人浏览

共3位律师解答

如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2018-10-28 14:21

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定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，房东最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-28 14:28

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

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2018-10-28 14:32

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