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我们现在已经支付装修设计费,签订了半包的装修施工合同,但是对于预算书要进行修改,因为其中有很多我们认为不合理以及重复的收费(例如机械磨损费,现场管理费,已完工的工程项目保护费等),装修公司突然提出装修总款不到10万元的他们不能施工,这一点儿合同中没有说过。而且如果我们不能让其施工,他还要加收设计费用,原来是找他们施工的,他们说给打5折,他们不能施工的要全价支付。

合同纠纷 2018-10-28 19:21 人浏览

共3位律师解答

建设工程施工合同和劳务施工合同的区别。二者的区别：
1.标的种类不同。工程分包的是建设工程，分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。
2.完成方式不同。工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人只提供劳务即劳动力。
3.签订条件不同。承包单位分包工程，必须经过业主的同意;承包单位进行劳务分包则不需要业主同意。
4.合作管理方式不同。工程分包要对分包工程进行施工中的统一协调管理，承包人收取分包人的管理费;工程劳务分包人提供的劳动力，是工程承包人人工建设内容的一部分，属于工程承包人的内部劳动的一部分，承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费。
5.价款结算不同。工程分包人向工程承包人结算的是工程价款;劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按劳动力单价和工时数量进行结算的。

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2018-10-28 19:01

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未签施工合同直接进行施工违反《中华人民共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订
立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招
标投标法律的规定。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

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2018-10-28 19:03

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办理建设工程项目领取施工许可证证明材料：　　
(一)提供建设工程立项批准文件原件和复印件;　　
(二)提供建设工程项目备案表;　　
(三)提供建设工程规划许可证;　　
(四)提供使用土地批准书;　　
(五)提供建设工程中标通知书;　　
(六)提供施工图审查核准报告书;　　
(七)提供建设工程质量监督书;　　
(八)提供四项合同(施工合同、监理合同、设计合同、地勘合同);　　
(九)提供基本建设项目资金审查卡片或银行资信证明;　　
(十)提供建设工程项目班子(项目经理、土建技术员、施工员、质检员、水暖技术员、电气技术员、安全员);　　
(十一)填写安全监督登记表(应提交安全措施资料一份);　　
(十二)提供建设工程配套建设协议书;　　
(十三)提供政务大厅完费证;　　
(十四)填写建筑工程施工许可申请表;　　
(十五)到工地踏查，达到规范化管理标准。　　材料齐全，审查合格即可发放施工许可证。

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2018-10-28 19:21

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