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我帮人担保10W元。欠款人尚在，法院会把担保人名下唯一一套房子查封拍卖吗。另外担保人工资卡会被查封吗？

债权债务 2018-10-28 20:47 人浏览
共3位律师解答
  • 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
    1、如果是连带担保责任，银行有权同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张；
    2、如果向担保人主张，并且由担保人承担责任的，担保人承担责任后可以债务人追偿；
    3、一般如果是担保人的自住房屋，法院不会强制拍卖，当然各地情况不一，有可能有不同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-28 20:21

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  • 1，案件已判决是进行财产查封的基础和前提，并不是拍卖的前提；
    　　2，查封是拍卖的前提和基础，只有先查封，才能进行拍卖；
    　　3，只有被执行人逾期不履行法律文书确定的义务，人民法院才能拍卖被查封、扣押的财产。最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
    所以说对查封的资产一般都必须拍卖。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-10-28 20:24

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  • 通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
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    官方

    2018-10-28 20:47

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