农村房屋买卖后只签了一个卖房契，一直未办理过户手续，现在遇拆迁，卖方能反悔吗？
拆迁补偿
2021-06-07 12:13
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共2位律师解答
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如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立。
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1、房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；
2、如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同；
3、愿意承担定金责任的一方，可以反悔不买或不卖房屋。 -
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