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我从A先生（A租了B女士商业私房5年，还差2年到期）手里转租了此商业私房234层作为家私卖场，我与A签订转租合同时通知B女士来现场，B不来，她说她只认她的承租人A先生，A先生在转租与我之前和B女士说清楚了将234层转租与我且说明了用途，B无异议，但当我准备在23层外墙打角铁挂广告时（框架已经快钉好了），B女士突然出现，耍横蛮力制止我打广告牌，致使到现在为止卖场还没有广告牌，很闹心伤脑筋。究其症结，其一：B女士和A先生之间在之前产生了不愉快，拿我做支点来*****A先生，希望我也和A起冲突来给A施加压力。其二：B受他人挑唆想把房子收回来再自己租高价出去，但与A先生的合同却没到期，毁约是要赔偿的，她又不愿赔偿，明知此路不通，她的本意是想拿我做支点逼我去和A先生交涉，但A是允许我打广告牌的，只是房主B不让打，他也没办法。他们两个斗气不可调和，A主动和B交涉多次，B没有理由可说就是不让打广告牌，最终是我无辜受到最大的伤害，但却无能为力，使不上劲。说明：A与B的合同上并无不允许打广告牌的禁止说明，只是说明了在不伤害主体结构的情况下可以任意装修，但损害的墙面退租时须修补好，A先生与我的转租合同基本与前合同是一样的。现在房主B提出不允许在234层打广告牌，我该怎么办，怎么发力来维护自己的权益，大的卖场没广告牌，实在是窝火得很！有个法律原则：谁提出谁举证，但B是没有不允许打广告牌的证据的，然而却一直耍横不让我打，我和她又没有直接的合同关系，我该怎么办呢？这是否涉及到工商部门关于广告的管理？这事太烦人了，创业不容易，却被这个蛮不讲理的房东掐在这里而无法反制，心里憋屈的谎，请律师帮我出出主意，我是否可以强行挂上去？

综合法律 2018-10-29 18:55 人浏览

共3位律师解答

　《劳动合同法实施条例》
　　第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
　　第七条用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。

法律快车咨询顾问

2018-10-29 18:32

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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

平台法律顾问团队
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2018-10-29 18:38

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对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款，应当与装修公司协商予以修改，从而确保自己权益不受损害。例如，业主可以签订《补充条款》，其中可以对工期延误等违约行为进行约定。
例如约定“因乙方（装饰公司）原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方（消费者）多少金额。（按照行业惯例一般为100~500元）”；“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方（消费者）有权解除合同，而乙方（装饰公司）需立即付给逾期违约金，返还甲方已支付的款项，并赔偿由此引发的经济损失。
”
首先，需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。

综合法律律师团队
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2018-10-29 18:55

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