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你好！我想买二手房，怎么写合同好呢？

房产纠纷 2021-06-11 07:11 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房产纠纷律师团队
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2021-06-11 06:45

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首先要看房屋产权和手续是否齐全；其次要明确成交价格和税费责任；过户时间要明确；物业交割要清楚。附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准。

平台特邀律师
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2021-06-11 06:49

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1、写明房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致；
2、房屋价款，付款方式和付款时间，房屋交付。因买卖交易所产生的税费由谁负担；
3、违约责任，如何承担违约责任，违约金数额如何确定。合同争议解决方式，也可以对管辖法院进行约定。

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2021-06-11 07:11

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