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甲方为乙方作担保，乙方贷款，但乙方表示无能力偿还但是有房屋等固定资产，首先追究乙方责任还是甲方责任

合同纠纷 2018-10-30 10:33 人浏览

共3位律师解答

按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任; 连带担保责任是指，债权人可以直接要求债务人和担保人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。
山东青凯律师事务所肖升东律师举例说，假如张某借款10万，吴某作为朋友为张某提供担保，借款到期后，张某没有能力还贷，法院判决吴某承担连带清偿责任。
最终吴某被迫卖房替张某偿还本金及贷款利息、以及债权人实现债权的费用共计12万余元。
担保人承担担保责任后，其受到的损失应得到赔偿，“无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
”

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2018-10-30 10:11

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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

法律快车咨询顾问

2018-10-30 10:18

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银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：　　
（1）有合法的身份。　　
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　
（6）贷款行规定的其他条件。

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2018-10-30 10:33

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