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从一个人手上接了一个商铺，转让费为10万元，但是跟二房东签的转让协议，没见大房东，也没给我原租赁合同，现在房屋到期，大房东给我说不能转让，他也没允许可以转，这个时候我能找我上家要求退回转让费吗？有什么法律规定吗？但是跟二房东签的转让协议，也没给我原租赁合同，现在房屋到期，这个时候我能找我上家要求退回转让费吗？

合同纠纷 2021-06-12 04:01 人浏览
共2位律师解答
  • 《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定：农民住宅向城市居民售关部门违购买住宅发放土使用证房产证集体土房屋能随意买卖能符合述规定范围内转让。
    由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。
    农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-06-12 03:54

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  • 二手房买卖交易流程如下：
    1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
    2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
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    2021-06-12 04:01

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