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我想咨询一下别人贷款买房我做的担保他要是不还钱对我有什么影响

房产纠纷 2018-10-30 13:58 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额（所有贷款）不大于夫妻年收入的一半。
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    2018-10-30 13:47

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  • 1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
    2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
    3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
    4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
    5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
    6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
    7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
    8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
    9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。
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    2018-10-30 13:54

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  • 1、给人担保贷款，债务人还不上，担保人应承担担保责任。
    2、《中华人民共和国担保法》相关规定：第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。第七条　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条　保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
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    2018-10-30 13:58

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