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您好！从淘宝司法拍卖租的房子我买了，但是和原房东的租赁合同还没到期，房租已经交了。可以随房租扣除一部分购房款吗？房子抵押给银行，房东无力还贷，我通过法院拍卖买下。怎么才能拿回这笔钱？谢谢你。

银行 2021-06-12 11:24 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
    　　
    1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
    　　
    2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
    　　
    3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
    　　如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-12 11:21

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  • 抵押给银行的房子是会被拍卖的。《担保法》第五十五条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-06-12 11:24

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