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我想求助律师帮忙解答，我和北京一家银行办个人我抵押贷款，他们让我交一个季度的利息才能给我办理，我不知到是不是真的请律师帮忙给解答、谢谢；

银行 2018-10-30 19:31 人浏览

共3位律师解答

民间借贷的办理手续是相当的简便，通产只要借贷双方签订一张借贷合同后，就即刻办理完成，为此，在准备贷款资料时，也不会像银行那样要求繁多。
　　因为民间借贷多数发生在熟人之间，通常只需借贷人提供本人的身份证明即可，若借贷人有提供抵押物作为抵押贷款的话，那么还需借贷人提供有关抵押物的产权证明即可。
　　总的来说，办理民间借贷是非常简便的，不过具体情况还需借贷人以对方规定为准，需要提醒的是，民间借贷人存在的风险较大，并且贷款利息较高，借贷人最好根据自身实际情况来考虑。

法律快车咨询顾问

2018-10-30 19:06

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法律保护的固定利率为年利率24%。也就是说，年利率在24%以内的，当事人起诉到法院，法院都要给予支持。
　　年利率在24%—36%之间的是自然债务区，这类债务如果当事人依据合同，向法院起诉要求保护这个区间的利息，法院不予法律保护。
但如果约定利率以后，借款人按照合同的约定偿还了利息，这个偿还是有效的，法院予以认可；如果偿还以后又反悔，向法院起诉要求返还超过24%部分的利息，法院不能支持。
　　值得关注的是，年利率36%以上的借贷合同为无效，即超过36%以上的利息是无效的，你可以不付，即使被迫付了，也可到法院起诉要求返还，法院将予支持

证券投资律师团队
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2018-10-30 19:13

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房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　
一、房屋抵押贷款所需资料：　　
1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
5.房产的产权证;　　
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　
二、贷款人的条件：　　
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　
四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　
五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　
六、房屋抵押贷款的程序如下：　　
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
3.将他项权证交给银行，银行放款

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2018-10-30 19:31

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