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母亲病逝,现父亲也去世了,遗嘱将房屋给女七,办过户需要什么手续资料

争议解决 2018-10-31 09:44 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人申办遗嘱公证应当提供那些证明材料？
    当事人应当提供下列证明、材料：
    1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；
    2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；
    3、遗嘱书。
    4、遗嘱公证申请书（申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等）；
    5、其他认为需要提供的证明、材料。
    平台法律顾问团队律师
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    2018-10-31 09:26

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  • 通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，可以像普通的房产过户手续一样办理。
    过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
    办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
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    2018-10-31 09:31

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  • 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承 人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
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    2018-10-31 09:44

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