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居间协议算违约责任居间协议算违约责任

房产纠纷 2021-06-18 21:00 人浏览

共3位律师解答

您好！

1、《房地产买卖合同》是出卖人与买受人之间签订的，主要是约定付款方式、房屋交付、违约责任等条款，如出卖人承诺在一定期间内将户籍迁出，若延期需支付相应违约金的违约条款；

2、《居间协议》是三方签订的，委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者，其中：佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款是居间合同的核心内容。需要注意的房产中介应对其提供的房源尽到一定的审查义务，如房屋产权是否清晰，是否满足市场交易条件（动迁房需三年才可交易）

法律快车咨询顾问

2021-06-18 20:45

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如果正式买卖合同中没有约定违约责任，则你贷款不成功的话，无需支付违约金，最多就是按照居间协议的约定承担违约责任。具体要结合两份合同的相关条款才能做出准确判断

平台法律顾问团队
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2021-06-18 20:53

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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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2021-06-18 21:00

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