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住房租赁合同上写的合同期限是一年，剩下的一个月到期了，租赁合同上没有写一个月前通知房东，不想租，以前的住房押金和一个月的房租可以回来吗？这是违反合同的吗？

房产纠纷 2021-06-19 03:30 人浏览

共3位律师解答

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

房产纠纷律师团队
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2021-06-19 03:10

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当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

平台特邀律师
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2021-06-19 03:12

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租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此，租赁合同期限无法写永久的。

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2021-06-19 03:30

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