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我有一个朋友,用假房产证抵押,借钱240万,预定三个月,已经过期不能还款。借款时不知道是假房产证,还款过期了,去房产局查看,才得知是假房产证,是否属于诈骗罪。

离婚 2018-11-01 22:51 人浏览

共3位律师解答

1、借款人承担第一顺位还款责任；
2、担保人承担第二顺位还款责任；
3、担保人在借款人无还款能力时才会需要承担责任；
4、债权债务中，有明确抵押物，发生违约时应先处置对应抵押标的，不足部分向担保人追责。

平台法律顾问团队
官方

2018-11-01 22:36

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如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。
抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。

平台特邀律师
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2018-11-01 22:38

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诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果借款人由于某种原因，长期拖欠不还的，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖帐，确实打算偿还的属借贷纠纷，不构成诈骗；但是如果是失联了，大多可能是触犯了诈骗罪了。
要尽快通过法院诉讼维权了。

法律快车咨询顾问

2018-11-01 22:51

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