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我爷爷的房子现在已经死了，婆婆已经同意把房子给我了。我要把房子转让出去。怎么才能少花钱？听说有个遗产税可以先转给我，以后买房卖房的时候再交。如果我不买卖房子，等房子拆了还回来，还要交遗产税吗？

继承 2021-06-25 20:42 人浏览

共3位律师解答

房产过户可以委托办理，方法如下：
一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。

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2021-06-25 20:32

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目前中国没有开征遗产税。深圳试点政策大致如下：资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万。资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万。

法律快车咨询顾问

2021-06-25 20:41

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我们国家目前还没开征遗产税，国务院法制办已研究起草《遗产税暂行条例（草案）》，但并在全国范围内普遍实施，只是在深圳等少数地方进行试点。

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2021-06-25 20:42

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