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抵押贷款，银行要求抵押物承租人提供一份声明书，内容：1、知晓所承租的房产抵押给银行；2、保证在银行处理该抵押物时，完全按照银行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但并不限于提供银行实现抵押权所需的文件、采取银行实现抵押权所需的行动、履行相关手续等；3、承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。问题，这样的声明能对抗合同法相应条款吗？

银行 2018-11-02 15:58 人浏览

共3位律师解答

各种银行的抵押贷款种类也是大同小异，但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务，会根据自身的特点各有偏重，实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款（比如个人商品房，营业用房，企业房地产房，企业的土地使用权等），汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款)，存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做，但不多，因为监管与处置等将成为难点，在建工程抵押等也在做，但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。

平台法律顾问团队
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2018-11-02 15:36

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房产证抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

证券投资律师团队
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2018-11-02 15:44

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房产在租赁期间办理抵押，所有权人无力偿还情况下，债权人的抵押权不能影响租赁人的租赁权。

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2018-11-02 15:58

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