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您好!目前有套房子,是朋友父亲的。但是已经被抵押,无法办理过户。到公证处进行公证后,若抵押贷款在规定期限内无法还清,银行会收取这个房子吗?后期还可以过户吗?

银行 2018-11-02 16:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证抵押贷款资格：
    (1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
    (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
    (3)银行规定的其它条件。
    房产证抵押贷款的申请材料
    1)身份证明
    2)户口本
    3)婚姻证明
    4)收入证明
    5)抵押房产的房地产证及评估报告
    6)贷款用途证明
    7)银行规定的其它资料
    房产证抵押贷款的成数、年限及利率
    贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
    平台特邀律师律师
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    2018-11-02 15:41

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  • 根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
    证券投资律师团队律师
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    2018-11-02 15:48

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  • 房屋贷款未还清不能办理过户。
    办理房屋过户可通过以下方式：
    1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
    2、办理预告登记过户。
    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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    官方

    2018-11-02 16:00

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