出租人的违约赔偿金从他人手中租了一间前房，一年租金10万，他有七个月到期，我付他7个月租金，5万元，他让我付3万元押金，现在他想破坏合同，而不是租我，我能问他多少赔偿吗？
合同纠纷
2021-06-26 16:41
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定金罚则和违约金不能同时适用。也就是说，合同违约金和定金责任，守约方只能选择其一提出要求，不能同时要求。
《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 -
在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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