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我想在老家做房子，可是没有资金，想在老家借贷10万，没有任何可以抵押的，没有担保人，请问可以贷到吗？但是又能力偿还。

抵押担保 2018-11-03 04:17 人浏览
共3位律师解答
  • 民间借贷是可以要求债务人提供抵押担保，但要注意签订抵押担保合同，不动产抵押的，还要进行抵押登记。以下财产不得抵押：
    　　《中华人民共和国物权法》第一百八十四条　下列财产不得抵押：
    　　
    （一）土地所有权；
    　　
    （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
    　　
    （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    　　
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    　　
    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
    　　
    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    2018-11-03 03:51

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  • 担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
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    2018-11-03 03:53

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  • 个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第
    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
    2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
    三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
    四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第
    五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第
    六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
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    2018-11-03 04:17

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