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限价房不满五年如何买卖

房产纠纷 2023-04-14 13:39 人浏览
共4位律师解答
  • 可以约定满足过户条件后过户
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    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-07-06 11:27

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  • 签订商品房买卖合同即可
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    平台特邀律师
    推荐

    2021-07-06 11:35

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  • 签订合同约束清楚
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-07-06 11:55

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  • 限价商品房买卖政策
    1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
    2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
    目前，交纳比例为35%。
    3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。
    4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
    限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
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    2023-04-14 13:39

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