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小区物业管理和谁签合同

物业管理合同 2023-04-14 08:16 人浏览

共4位律师解答

一般是与开发商签订

法律快车咨询顾问

2021-07-07 09:05

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你好，建议按照合同约定处理

平台法律顾问团队
官方

2021-07-07 09:10

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依照物业服务合同和有关收费规定处理

合同纠纷律师团队
推荐

2021-07-07 09:22

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法律分析：要签合同的，物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：
1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

平台特邀律师
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2023-04-14 08:16

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