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你们好!有件事想咨询一下:82年我爷爷和我爸爸分家,把村南面的4间房分给了我爸妈,北面的老房子他们住着,(屋顶没有瓦,全部是稻草的那种老房子)想等我叔叔结婚再盖,我叔大学毕业就没回村, 在青岛买了房子, 90年我爷爷的房子漏雨,不能住了,我爷爷又不想盖,让我爸爸出钱重新翻盖的,现在农村改造,我奶奶和我叔说房子有一处是他们的, 现在两处房子户主都是我爸的,我结婚后和我爸妈没分户, 我想问一下这种情况应该怎么处理, 为了家庭的和睦,请你们帮忙解答捆扰! 谢谢

诉讼 2018-11-06 21:06 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地以户为单位，一户一宅，在父母健在的情况下，子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效)，父母百年后，如果宅基地上有房产的，子女都可以继承，如果只有宅基地，不能继承。农村土地承包经营权，虽然不是土地的所有权，但属于跟财产相关的权利。
其继承与其它财产的继承权是相同的。只要承包期未满，只要继承人属于农业人口，就可以继承。不管是否分户头，都不影响继承。

综合法律律师团队
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2018-11-06 20:46

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房屋遗产继承过户所系材料：
　　
１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；
　　
２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
　　
３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
　　
４、所有继承人的身份证。

法律快车咨询顾问

2018-11-06 20:53

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一般情况下，分户不影响离婚财产的分割。我国法律允许夫妻双方通过协商的方式来分割夫妻双方的财产。夫妻双方如果能够通过协商的方式达成协议的，就可以通过在离婚协议中就离婚时双方财产如何进行分割进行说明，从而来解决夫妻双方财产在离婚时分割的问题，如果不能由双方协商解决的，则可以由双方到法院依法请求法院作出判决，以诉讼离婚的方式来解决财产分割的问题。

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2018-11-06 21:06

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