问答详情

基本情况:在农村我爷爷有两个儿子，1985年小儿子年幼时大儿子出资出材料建造房屋一所供父母及两兄弟居住，小儿子结婚后爷爷给两儿子分家，两儿子各分得房屋几间，分家协议中规定两儿子各养老送终一位父母，分家后两儿子不能和平相处，故小儿子另开一块宅基地建房，房屋建好后两年小儿子车祸身故，再过几年，小儿媳又带着两个女儿改嫁他人，户口已迁移出本村，也不参与养老送终事宜，两位老人由我在赡养，请问关于小儿子另开一块宅基地建房房产和分家时的房产儿媳和老人如何分配？

房产纠纷 2018-11-06 22:58 人浏览

共3位律师解答

《新婚姻法司释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

平台法律顾问团队
官方

2018-11-06 22:41

咨询我
一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分

房产纠纷律师团队
推荐

2018-11-06 22:44

咨询我
新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产分割：
《新婚姻法司释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

平台特邀律师
推荐

2018-11-06 22:58

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黄山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。