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我在2018年1月15日租给住宅客人，合同期限为3年，昨天供电公司访问电表，发现电表损坏，偷电行为，罚款49000元。供电公司明天不付罚款停电，这个责任由谁来承担？

损害赔偿 2021-07-25 08:14 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
    (1) 协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
    (2) 当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
    (3) 情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情势变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
    情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-07-25 08:09

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  • 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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    2021-07-25 08:14

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