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没有开发商协议的地下库房能买吗

房产纠纷 2023-04-11 19:05 人浏览
共2位律师解答
  • 建议看到产权证再购买
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-08-01 19:45

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  • 法律分析：
    1、无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
    2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人非常不利。
    3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
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    法律快车咨询顾问

    2023-04-11 19:05

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