母亲有一套房改房，想过户给子女，由于母亲已经卧床了，而且没有认知能力和丧失语言功能，这该怎么办。求帮我！母亲有一套房改房，想过户给子女，由于母亲已经卧床了，而且没有认知能力和丧失语言功能这该怎么办？

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