在本村买的房子20年了，当时没过户.现在想过户户主又不同意
房产纠纷
2021-08-03 23:29
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共3位律师解答
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如果你已经办理过户当然拆迁补偿权益归你，如果不能过户，拆迁一般补偿给土地证或房产证记载的权利人
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先起诉确认买卖合同有效
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 -
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