我年前全款买的房子刚刚发现被开发商抵押了
房产纠纷
2023-04-10 01:25
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共4位律师解答
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你可以起诉解除合同并要求双倍赔偿你已缴纳的购房款
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可以起诉解除合同
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没有办理过户和拿到房产证书吗？当时交易通过中介没有
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房子被开发商抵押的处理方法有：
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。
贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
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