房产购买定金已经约定抵作购房款,还适用定金罚则吗
合同纠纷
2021-08-10 16:10
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除法律另有规定或者当事人另有约定，适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。当事人一方不完全履行合同的，应当适用定金罚则。定金罚则的除外
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定金罚则是定金制度的核心，《担保法》第89条对其内容做了规定，《担保法若干问题的解释》也做了较为详细的补充规定。除法律另有规定或者当事人另有约定的除外，适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约
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定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金
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