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购买二手合建房，过户手续需要哪些？

房产纠纷 2021-08-12 11:12 人浏览

共3位律师解答

赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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2021-08-12 10:54

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二手房过户需要的证件主要有身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等

平台法律顾问团队
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2021-08-12 10:57

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房屋过户需要以下手续：

1、双方要把合同的条款和违约条款写清楚并签字。

2、带上身份证、户口本、房证、契证及相关的复印件等材料，到房产管理局，填写相关表格和一个存量合同。

3、申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。税金缴纳完毕后便可拿到房产证

房产纠纷律师团队
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2021-08-12 11:12

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