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你好，我签过二手房买卖合同，现在不想卖房子。购房合同是夫妻双方的名字，一方没有来，也没有签字，另一方签字。这个合同需要承担法律责任吗

房产纠纷 2021-08-14 15:27 人浏览
共2位律师解答
  • 既然是合同，就需要双方进行协商，然后签字确认。
    如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，该合同是无效的。
    如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。
    法律链接：《合同法》　第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
    签订确认书时合同成立。
    平台特邀律师律师
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    2021-08-14 15:23

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  • 卖房是否需要夫妻双方签字，要看该房是夫妻共同财产还是夫妻一个个人财产：

    1、如果该房是属于夫妻共同财产的房子，卖房时是需要夫妻共同签字的。

    2、如果该房是属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字即可
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-14 15:27

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