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我买了一栋属于一楼的商品房。楼下有126平方米的架空层。当我买房子时，我说它属于一楼的附属层，并签了合同。然而，当房子打开时，我违反了合同，把送来的架空层改成了门面。我可以起诉违反合同吗？

房产纠纷 2021-08-15 12:47 人浏览

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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2021-08-15 12:44

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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同对方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。

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