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地下车位产权归属
现如今，由于车位问题日渐突出，特别是买房后地下车位归属的问题，许多小区的业主更是围绕着车位的使用情况
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商品房地下车库没有产权证可以出售吗？在房屋中介纠纷中，因支付意向金转为定金引起的纠纷是较常见的。“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。
克拉玛依律师
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请问商品房地下储藏室购买后是否可以出租？承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
沈阳律师
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请问下，小区地下车库，开发商是否均有权出售或租赁？小区地面车位又是否如此？《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
雄安新区律师
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商品房的地下车库没有产权证可以出售吗？国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
开封律师
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商品房地下车位如果买了，可以办产权证，是否可以转卖？可以办独立产权证的车位，通常都是可以转让的，拆迁也会有所补偿，但是会不会亏就由你自己去考虑了
叶佳律师
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小区地下车库可否由开发商出售？可以的啊。。
邹琼律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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出售新小区地下室和地下车库合法吗。你好，建议补充说明有关情况。
刘青芳律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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我在清远购买了商品房，合同上注明建筑层数地上十七层，地下一层，地下一层是车库，我们现在一楼就是跟车库一层，而且车库口就在我们电梯入口，加上车库才总共十七层，这样是不是属于违约？你好！开发商私自修改规划，属于严重违约。
王振国律师
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本人是底商业主，他的下水管道堵塞了要更换，能不能跟他要误工费？可以诉讼解决，要求恢复原状
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房东扔掉的房租不到期的东西丢了怎么办？房租到期租客失联可以按照如下办法处理：1、首先通知物业公司、居委会工作人员和警察到现场才能打开出租房的房门，清点房间内物品，详细列出物品清单，拍照和录像留存，让物业公司等第三方作为见证人在物品清单上签名。2、租客的物品可以集中存放，委托他人代为保管存放的，支出的保管费用可以向租客追讨。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第九百七十九条的规定，房东没有法定的或者约定的义务，为避免租客利益受损失而管理租客留下物品的，可以请求租客偿还因管理事务而支出的必要费用；房东因管理事务受到损失的，可以请求租客给予适当补偿。3、如果租客拖欠租金的，可以向人民法院起诉要求支付租金和承担合同的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百七十九条管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。
济南律师
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遵义律师
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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你好，我写个房子放弃书能撤回来吗房产赠与书面协议在一定条件下可以撤销。在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前，赠与人有权反悔撤销赠与合同。如不及时处理，可能导致房产权利转移，撤销难度增加。
晋城法律问答顾问律师
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房管局备案的房子可以更名吗房管局备案的房子可以更名，但双方需协商一致。根据《民法典》规定，依法成立的合同可以经双方协商一致进行变更，包括房屋买受人更名。需注销原合同备案，重新签订购房合同
湛江法律问答顾问律师
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