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购买二手住宅的契约书上明确记载了带地下室的东西，当时也没有检查地下室的票据。入住后付房地产费，房地产通知地下室回收。后来联系了原业主，业主说地下室没有购买，也不想出钱购买。我该怎么办？

房产纠纷 2021-08-15 17:06 人浏览

共2位律师解答

房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租；
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

房产纠纷律师团队
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2021-08-15 17:02

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二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。

法律快车咨询顾问

2021-08-15 17:06

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购买二手住宅的契约书上明确记载了带地下室的东西，当时也没有检查地下室的票据。入住后付房地产费，房地产通知地下室回收。后来联系了原业主，业主说地下室没有购买，也不想出钱购买。我该怎么办？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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买的二手住宅说有地下室，没有经过中介，合同上没有提到地下室，过了家后，原住宅主不给地下室怎么办？

#房产纠纷

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房产纠纷律师团队已解答

我买的二手住宅，中介人和我们签订的合同包括地下室在内，原住宅主说不给地下室。

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大兴安岭律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

你好，我买的二手房，合同上标明交接时有地下室，现在房东没有把地下室给我，怎么办，我带了房地产证明书

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大兴安岭律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

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