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我在北京租的房子签约是一年，现在住了不到半年，打算退房，房东不退房的理由很简单，房子湿了自然现象发霉了，房东坚决履行合同不退房。

合同纠纷 2021-08-16 05:20 人浏览
共2位律师解答
  • 如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
    房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
    在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
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    2021-08-16 05:14

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  • 房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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    2021-08-16 05:20

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