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房屋继承、房屋买卖、哪些税费少。

继承 2021-08-16 10:05 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖正常过户税费：
1.营业税?（税率
5.6%，卖方缴纳）
2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3.印花税（税率1%，买卖双方各半）
从2009年至今暂免征收。
4.契税（税率1%、
1.5% 、3%，买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%。
5.测绘费
1.36元/平米总额=
1.36元/平米*实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积
7.房屋产权登记费：80元共有权证：20元

继承律师团队
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2021-08-16 09:47

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房产继承税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税

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2021-08-16 09:54

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房产继承要交纳的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面

法律快车咨询顾问

2021-08-16 10:05

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