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您好，大家做为房子卖家与买家签署房产买卖协议书，并承诺11月底以前产权过户，，可是现如今买家忽然承诺规定将房子过户到其小孙女（仅有七岁）户下，我想问一下这适合么，由于买房合同写的是其自己名称？

房产纠纷 2021-08-16 11:51 人浏览

共2位律师解答

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略：
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

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2021-08-16 11:45

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房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

房产纠纷律师团队
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2021-08-16 11:51

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