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厂房出租，承租人运用工业厂房开展环境污染的生产制造，出租房屋不知道，出租房屋方理应负哪些的法律依据负哪些的法律依据？厂房出租，承租人运用工业厂房开展环境污染的生产制造，出租房屋不知道，出租房屋方理应负哪些的法律依据！厂房出租，承租人运用工业厂房开展环境污染的生产制造，出租房屋不知道，出租房屋方理应负哪些的法律依据负哪些的法律依据？厂房出租，承租人运用工业厂房开展环境污染的生产制造，出租房屋不知道，出租房屋方理应负

合同纠纷 2021-08-18 12:47 人浏览

共3位律师解答

租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，赔偿可参考相关法律规定。
　　《中华人民共和国拆迁法》
　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　
(一)被征收房屋价值的补偿;
　　
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
　　
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　如果厂房有自建的部分，补偿除了停产停业的补偿外，还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分，补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。
　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　签合同时要注意以下事项：
　　
1、需与拆迁的单位签合同。
　　
2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。
　　
3、赔偿争议的处理办法也需注明。

法律快车咨询顾问

2021-08-18 12:29

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承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。房屋承租人有支付租金的义务

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2021-08-18 12:35

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个人厂房房屋出租合同法律法规有：
1.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；
2.租赁期限不得超过二十年；
3.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

合同纠纷律师团队
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2021-08-18 12:47

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