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出租他人土地建造厂房和设备，而厂房没有产权，搬迁是否得到补偿？

合同纠纷 2019-12-23 09:24 人浏览
共3位律师解答
  • 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
    　　
    （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    　　
    （2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
    　　
    （3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
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    官方

    2019-12-23 09:07

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  • 房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
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    2019-12-23 09:09

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  • 土地被征收，需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同，各地级市补偿安置标准及方案有所区别。
    征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
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    2019-12-23 09:24

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